书迷读

手机浏览器扫描二维码访问

3 商机无处不在重要的是如何发现商机（第3页）

杜林祥开玩笑地说：“没准哪一天，在咱们河州发现一座金矿，或者是大油田，那就好办了。”

吕有顺说：“要说金矿嘛，河州倒是有一座，只不过还没被开发出来。”

杜林祥好奇地问道：“什么金矿，在哪？”

吕有顺微笑着说：“就是咱们脚下的土地。”

杜林祥有些不解：“土地？”

吕有顺说：“中国正处在一个城市化快速发展的阶段。

就说河州吧，未来十年，城市规模起码扩容两三倍。

在这个过程中，土地价值将出现疯长。

你看现在郊区那些种着庄稼甚至长满荒草的土地，再过几年就会建成小区、商场。

对于河州这种城市，土地升值所产生的巨大收益，也许就是政府唯一能抓在手里的财富了。”

杜林祥明白了，吕有顺所谓的金矿，其实就是卖地。

他问道：“这些年来，政府不是一直在卖地吗？”

吕有顺说：“卖地可是个技术活啊！

照他们以往的做法，是把金子当河沙在卖，而我却要把河沙卖出金子的价钱。”

“你还不知道吧？”

吕有顺说，“河州政府已经有半年多没有再卖地了，本来上个月国土局想搞一场土地拍卖会，也被我紧急叫停了。”

这一下，杜林祥却犯迷糊了。

吕有顺刚才不是说卖地是政府的财源吗？而且还信誓旦旦地表示，以他的能力，要把河沙卖出金子的价钱。

为何能捞取真金白银的拍卖会，又被他叫停？

吕有顺问：“你知道欧佩克吗？”

杜林祥说：“在新闻上经常看到，好像是和石油有关。”

“没错。”

吕有顺说，“欧佩克就是由十多个产油大国组成的石油输出国组织，它对于国际油价的走势，具有举足轻重的影响。

每当国际油价萎靡不振时，这个组织的所有成员国，就会步调统一地实行减产，并以此拉抬油价。”

吕有顺继续说：“欧佩克手里有石油，而我们政府手里有的是土地。

政府要想手里有钱，就必须让地价不断上涨。”

杜林祥说：“你现在叫停河州的土地出让，是否就像欧佩克的减产措施一样，是为了拉抬价格？”

“你还有点悟性。”

吕有顺说，“河州要是还像以往那样，隔三岔五就推出一块地，那地价永远涨不上去。

因此，我索性就控制供给，让市场出现用地短缺，时机成熟后再把闸门打开，地价就噌噌往上飙。”

杜林祥说：“近期河州政府都不会再卖地了吗？”

吕有顺斩钉截铁地说：“当然不会。

8·31大限之前，很多地产商都抓住最后的机会，在手里囤了不少地。

就说咱们河州的万顺龙吧，手里起码就有上千亩土地。

现在我去卖地，根本卖不出好价钱。

可等他们手上的地用完了，那就轮到我漫天要价了。”

杜林祥感觉，手握着号称“一竿风月”

的纪州手竿的吕有顺，少了点风月味，倒是更像一个囤积居奇的奸商，而土地，就是他手中最重要的商品。