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周六,暴雨过后的鹏城晴空万里,写字楼玻璃穹顶折射着炽烈的阳光。
刚起床的陈默睡眼惺忪,手机屏幕亮起徐双龙发来的消息:[工作签下来了,今天我就带秦健伟小组去哈萨克斯坦。
]
他随手回复着工作安排。
站在阳台上刷牙的时候目光却始终锁定在楼下沸腾的工地——地铁总算要封顶了。
一会儿准备出门,目的地正是前世被称为“宇宙中心”
的山南科技园附近。
待到洗漱完毕,陈默将笔记本电脑转向落地窗方向,屏幕上是加密整理的EXCel表格。
鼠标滚轮滑过密密麻麻的楼盘数据时,他的瞳孔微微收缩——这是重生后耗时半个月建立的房价模型,精确到每个小区的户型成交周期与税费成本。
“2015年6月至2017年6月,涨幅前三甲...”
&bp;他轻声念着筛选结果,指尖停在某个加粗的字段:
【华润城润府一期(南山区)】
开盘价:4.8万㎡(2015.6)
两年后二手房成交价:12.6万㎡
年化回报率:162%
陈默灌了口冰美式,喉结滚动间仿佛便吞下一大口清凉。
前世他曾在2017年陪同事看过这里的139平户型,房东叼着牙签说:“当年全款买了五套,现在收租都比你们码农赚得多。”
&bp;而彼时自己银行卡里的余额,也只是刚好支付那套房子的首付。
“这次该换我坐庄了。”
&bp;他敲击键盘调出银行授信函,深发展银行给予的抵押贷额度在屏幕上跳动:4000万(可贷7成)。
下午两点,华润城营销中心。
陈默站在沙盘前,白衬衫被冷气吹得紧贴后背。
销售总监亲自捧着冰镇椰青过来:“陈先生真是准时,您看中的T7栋2001房,昨天又有三组客户...”
“我要看实体样板间。”
&bp;陈默打断对方的逼定话术,目光扫过销控表&bp;——&bp;红色磁贴已经覆盖了23的房源。
这场景与前世记忆完全重合:2015年6月的润府一期,购房者需要带着银行卡排队认筹。
电梯升到20层时,陈默的太阳穴突突直跳。
当指纹锁“咔擦”
弹开的瞬间,270°弧形落地窗将深圳湾的天际线推到他眼前。
智能家居系统自动启动,遮光帘如同舞台幕布缓缓拉开,正午的阳光在灰白色大理石地面上流淌成河。
“这套建面198平的四房,实际使用面积达到...”
销售总监的声音逐渐模糊,陈默的指尖下意识轻轻敲打着中岛台冰凉的岩板。
他记得前世那位房东炫耀的话语在耳边炸响:“精装交付带中央空调,连窗帘导轨都是预埋的!”
他突然转身问道:“如果做三成首付,最快多久能批贷?”
销售总监脑海里浮现出给自己介绍眼前这位客户的朋友的惊叹,“你知道在华兴,26岁不到就19级代表着...”
“像您这样的优质客户...”
&bp;销售总监眼睛发亮,不再迟疑,“今晚就能先下定,草签合同!”
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