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第725章 布局和黄的开始（第1页）

布局和黄的开始

其实以后世「海港城」的收益，在全球各种商业之中还算不上很强，多少顶级公司的业务之一就能吊打「海港城」；

但就收益稳定性来说，完全就是不可同日而语了，海港城只要建好了，什麽都不用干，安心收租就行；而其他产业，要麽是科技霸主，可必须要谨慎细微，避免被车库创业者掀翻了，要麽就传统的巨头，藉助了多少年的传承运营才有了现在的成绩；

无论是哪一个，想要长期发展好，都得花费无数心血来维持业务发展，耗心耗力；

当然，这类企业就影响力来说，肯定也是吊打海港城的，这一点也很公平，哪有什麽行业即轻松又暴利还有影响力？不存在那麽多的三角的。

不过其他产业，杨文东也是有机会发展的，固然未来因为自己早期的蝴蝶效应，导致不确定了，可自己仍然有机会，甚至，也正是因为如此，他才更需要掌控更多的像海港城丶香港内地新加坡甚至日本各种地产财富；

也只有这样，当其他产业面对强敌时，他才能够从这些地产行业之中，稳定的抽取足够的财富，那不管是做研发丶工业生产丶烧钱大战等等，都会得心应手的很多；

科技行业丶或者说其他传统行业，绝非有钱就能成功，但方向差不多正确了，再有了足够的资金，那成功的概率必然就会大幅度增加，比如原先历史上的三星，如果不是韩国政府以及华尔街的支持，那所谓的反周期价格战，哪能干的死日系电子巨头，早就先把自己乾死了。

九龙仓的私有化成功之后，短期之内，杨文东在香港地产市场的布局，也就差不多了。

固然现在还可以趁机抄底，但以长兴地产今时今日的规模，不是特优质的位置或者大面积地皮，一般也是不会参与的。

恰恰相反，这一次经济危机可以说是股市投资的盛宴，因为恒生指数的跌幅是远超过地产的。

与其花费资金投入地产，等以后再开发，还不如购买各家地产公司的股票，等未来地产价格回升之后，直接享受经济收益更简单。

再加上以长兴系在地产市场上的规模之大，如果还是继续与中小规模的地产抢物业，就有点没必要了，通过投资就更简单了。

杨文东叫来方先民后，道：「老方，后面一段时间，我们手中的资金，盯着手中持有大量物业的地产公司就行了，适当的购买这些股票，不需要追求多少，通过多种类丶少数量的模式，将资金分化在股市。

」

虽然因为蝴蝶效应导致这一次经济危机的起始与结束会有很大的不确定性，但经济规律还是不变的，如今恒生指数在200左右波动，加上也差不多一年半时间了，危机也快要结束了。

通过这次危机，他已经成功收购并私有化九龙仓，也适当的抄底了部分优质地产，这也足够了。

接下来就等着经济复苏就行了，现在也就是趁着股市最低的时候，再收购一些就可以了，这些没有什麽战略意义，纯粹就是为了顺便赚点，不然现金放在银行里吃利息，就太亏了。

方先民自然明白老板的意思，笑道：「好的，杨生，我这就去安排。

」

杨文东又道：「接下来盯着和黄，这段时间，和黄的日子不太好过了吧？」

香港的几个超级洋行之中，怡和他被他抢走了九龙仓，置地短时间内还不太可能有戏；太古没有在香港上市，其家族也几乎50控股公司，外人没什麽机会；会德丰的话，则是他也看不上，特别是张家这个时候也已经控股会德丰了。

唯独和黄，早年在他的帮助下，和黄的规模比原先历史上还要规模更大，只不过这麽大规模的代价，就是负债更重。

平日里还好，只要资产够多，能够高于负债，特别是祁德尊最擅长拉高股市，但一年半的经济危机外加夹杂在其中半年的石油危机，祁德尊的能力再强，也扛不住了，和黄股价也不太行了，而其本身的各项业务，也自然受到了香港以及全球经济危机的冲击。

方先民道：「是的，最近和黄的市值跌破15亿港元了，其负债更是高达20亿，可以说是资不抵债了。

不过这麽大的债务，债权银行也不敢随意戳破，大家也只能期待祁德尊能够起死回生了。

杨生，我们这边是否需要通过恒生银行对和黄进行施压？」

恒生银行也可以说是半个长兴系了，因为香港的银行法限制，长兴集团不能直接与恒生银行做生意，但和黄并不属于长兴系，只属于合作夥伴，所以和黄与恒生银行之间的合作，在之前还是很多的。

而自己老板的心思，他们这些人其实也都知道，只不过老板不说，他们也不会主动说出来。

杨文东问：「和黄欠了恒生多少债务？」

方先民回道：「差不多48亿港元。

」

「不少了，这麽大资金量，对恒生的影响大不大？」杨文东反问道。

方先民道：「暂时还没问题，毕竟还不是坏帐，恒生手中还是有不少资金的，和黄那边应该也不至于会立刻出事。

」